Baukredit Vergleich - Günstige Baukredite

Machen Sie jetzt den Baukredit Vergleich und finden Sie den richtigen Partner für Ihre Baukredite. Der Vergleich gibt Ihnen einen Überblick, welche Anbieter sehr gute Konditionen offerieren. Für konkrete Angebote müssen Sie allerdings eine Anfrage stellen (dauert max. 2 Minuten).

Baukredit Vergleich
Schritt 1 Nettodarlehensbetrag:
nur Zahl z.B. 10000
Schritt 2 Kreditlaufzeit:
bitte wählen
Schritt 3 Beleihung:
bitte wählen
Schritt 4 Tilgung:
bitte wählen
voll
Schritt 5 Nur regionale Angebote aus meiner Region berücksichtigen (bitte PLZ angeben):
Anbieter / Produkt Eff. Jahreszins /
Gebundener Sollzins
Monatl. Rate /
Restschuld
1 Commerzbank
Immobilienfinanzierung
1,62 %
1,61 %
218,33 €
89.152,36 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,62%, Sollzins gebunden p.a.: 1,61%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 115.328,66 €
2 Interhyp
Baufinanzierung
1,65 %
1,64 %
220,83 €
89.135,79 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,65%, Sollzins gebunden p.a.: 1,64%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 115.611,17 €
3 ACCEDO
Baufinanzierung
1,71 %
1,70 %
225,83 €
89.102,55 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,71%, Sollzins gebunden p.a.: 1,70%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 116.176,03 €
4 Wüstenrot direct
Ideal Darlehen
1,87 %
1,85 %
239,17 €
89.013,27 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,87%, Sollzins gebunden p.a.: 1,85%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 117.681,30 €
5 AXA
Immobilienfinanzierung
1,97 %
1,95 %
247,50 €
88.956,99 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,97%, Sollzins gebunden p.a.: 1,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 118.621,33 €
6 ING-DiBa
Baufinanzierung
2,12 %
2,10 %
260,00 €
88.871,85 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,12%, Sollzins gebunden p.a.: 2,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 120.030,25 €
7 BKM Bausparkasse Mainz
Baudarlehen
2,22 %
2,20 %
268,33 €
88.814,62 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,22%, Sollzins gebunden p.a.: 2,20%, Bearbeitungsgebühr: 1,01%, Gesamtbetrag: 120.968,77 €
8 Höchster Pensionskasse
Immobilienfinanzierung
2,53 %
2,50 %
294,17 €
88.634,77 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Gesamtbetrag: 123.874,28 €

Der Unterschied zwischen Baukredite und anderen Krediten liegt darin, dass es ich bei dem Baukredit um einen gebundenen Kredit handelt, denn er dient einem bestimmten Vorhaben, in diesem Fall ist es der Bau einer Immobilie. Ein weiterer Unterschied besteht in der Auszahlung. In der Regel kommen Baukredite erst dann zur Auszahlung, wenn der Kreditnehmer eine Auflassungsvormerkung vorlegen kann, diese wird im Grundbuch eingetragen. Das heißt, der Kreditnehmer muss sich rechtlich absichern, dass er eine sichere Option auf die bezeichnete Immobilie besitzt. Erst nach Erledigung dieser Formalitäten, werden Baukredite ausgezahlt und die Grundschuld oder auch Hypothek ins Grundbuch eingetragen. Als Sicherheit für die Baukredite dient im allgemeinen die Immobilie. Sollte der Kreditnehmer zahlungsunfähig werden, kann der Kreditgeber die Immobilie versteigern.

Baukredite sind nicht nur Kredite

Baukredit-Bild

Auch ist es bei einem Baukredit so, das er nicht in voller Höhe des Wertes der Immobilie ausgezahlt wird, sondern nur im Bereich der Beleihungsgrenze, die meist bei 60-80% des Immobilienwertes liegt. Die Zinssätze für Baukredite können in der Regel von fünf bis zu 15 Jahren festgeschrieben werden. Zur Tilgung des Baukredites können verschiedene Vereinbarungen getroffen werden. Der Kreditnehmer sollte jedoch darauf achten, dass die monatlichen Tilgungsraten so angelegt sind, dass für die Fixkosten, wie Heizung, Strom, Abwassergebühren usw. und natürlich auch für seinen Lebensunterhalt gesorgt ist. Zudem muss für einen Baukredit nicht unbedingt die Hausbank infrage kommen, sondern hier lohnt sich ein Vergleich der einzelnen Anbieter. Baukredite sollten so flexibel gestaltet sein, dass sowohl Sonderleistungen, als auch eine vorzeitige Ableistung möglich ist. Sehr von Vorteil ist auch eine Umschichtung der monatlichen Tilgungsraten, sodass ein finanzieller Engpass nicht in den Ruin führen kann oder zu einer Zwangsversteigerung.